BẢN ĐỒ QUY HOẠCH XÃ ĐỨC LẬP THƯỢNG– HUYỆN ĐỨC HOÀ TỈNH LONG AN CHI TIẾT
Xã Đức Lập Thượng là một trong 20 đơn vị hành chính của huyện Đức Hòa. Huyện Đức Hòa nằm phía Đông Bắc tỉnh Long An:
- Phía Bắc giáp huyện Củ Chi (TPHCM) và huyện Trảng Bàng ( tỉnh Tây Ninh)
- Phía Đông giáp huyện Hốc Môn, Bình Chánh ( TPHCM)
- Phía Tây giáp huyện Đức Huệ
- Phía Nam giáp huyện Bến Lức.
- Huyện Đức Hòa có vị trí địa lý khá thuận lợi, cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 44km, cách TP. Tân An khoảng 57km, cách TP. Tây Ninh khoảng 63km, cách thị trấn Trảng Bàng 8km.
- Nằm trên các trục hành lang kinh tế đô thị quốc gia như đường vành đai 4 vùng TP. Hồ Chí Minh, quốc lộ N2, đặc biệt là đường ĐT 825 nối liền với trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua huyện Bình Chánh, đường ĐT 821, ĐT 823, ĐT 824 nối với đường Xuyên Á (QL 22B). Đường thủy có sông Vàm Cỏ Đông, kênh Thầy Cai, An Hạ là tuyến đường thủy khá quan trọng của vành đai vùng KTTĐPN.
- Toàn huyện Đức Hoà có 20 đơn vị hành chính gồm 03 thị trấn ( TT.Đức Hòa, TT.Hậu Nghĩa và Thị trấn hiệp Hòa) và 17 xã
1.Xã Đức Lập Thượng – Huyện Đức Hoà có vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên như sau:
1.1 Vị trí địa lý xã Đức Lập Thượng
- Xã Đức Lập Thượng nằm về phía Đông Bắc của thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, và có cạnh phía Tây Bắc của xã tiếp giáp Đường tỉnh 823.
- Ranh giới hành chính xã được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp : xã Tân Mỹ
- Phía Tây Nam giáp : thị trấn Hậu Nghĩa
- Phía Đông Bắc giáp : kênh Thầy Cai, giáp ranh TP.HCM
- Phía Đông Nam giáp : xã Đức Lập Hạ
- Diện tích tự nhiên của xã là 1.864,31 ha, chia làm 4 ấp (Ấp Chánh, Ấp Tân Hội, Ấp Đức Ngãi 1, Ấp Đức Ngãi 2).
1.2. Đặc điểm điều kiện tự nhiên của Xã Đức Lập Thượng :
1.2.1. Khí hậu
Khí hậu vùng huyện Đức Hòa mang sắc thái chung của khí hậu đồng bằng sông Cửu Long, với 2 mùa mưa và khô, nằm trong vùng đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có nền nhiệt cao.
- Nhiệt độ trung bình năm : 27,7độ C.
- Độ ẩm trung bình năm : 82 – 83 % và thay đổi theo mùa.
- Giờ nắng bình quân : 2.664 giờ/năm.
- Lượng mưa ( 1.625 – 1886 mm/năm), số ngày mưa bình quân là 121 ngày, trong đó 2 tháng mưa nhiều nhất là tháng 9 ( 306mm ) và tháng 10 ( 328mm )
- Hàng năm có 2 mùa rõ rệt, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11.
- Chế độ gió: Hai hướng gió chính là Đông Nam và gió Tây Nam. Gió Đông Nam thổi thường xuyên từ tháng 1 đến tháng 4. Gió Tây Nam thổi từ tháng 6 đến tháng 10. Trong các tháng giao mùa có gió Đông, gió Tây và gió Nam.
- Tốc độ gió trung bình 2m/s, trung bình cao nhất 2,8m/s (tháng 8), trung bình thấp nhất 1,5m/s (tháng 12).
1.2.2 .Thủy văn
- Nguồn nước mặt: Sông Vàm Cỏ Đông đoạn qua địa bàn huyện dài 45 km dọc theo biên giới phía Tây của huyện Đức Hòa. Xã Đức Lập Thượng thuộc huyện Đức Hòa chịu ảnh hưởng thủy triều của sông vàm cỏ Đông, là tuyến đường thủy quan trọng và cũng là nguồn nước mặt quan trong nhất cung ứng cho sản xuất nông nghiệp, chịu ảnh hưởng bán nhật triều không đều với biên độ triều lớn nhất 1,50 – 1,75m, thuận lợi tưới tiêu cho các kênh rạch nhánh. Chiều rộng sông bình quân từ 150m – 160m, độ sâu từ 15m – 17m, độ dốc lòng sông 0,21%, lưu lượng mùa kiệt ( tháng 04 ) khoảng 9 m3/s.
- Nguồn nước ngầm:
- Nước ngầm được khai thác sử dụng ở tầng nông (50m, chất lượng nước kém, hàm lượng sắt khá cao).
- Nước ngầm ở độ sâu từ 170m trở lên, có khả năng khai thác và sử dụng tốt, chất lượng và trữ lượng có thể bảo quản tốt.
2. Hiện trạng dân số và sử dụng đất xã Đức Lập Thượng
2.1 Hiện trạng dân số:
Dân số hiện trạng toàn xã năm 2021: dân số toàn xã 12.400người.
2.2. Hiện trạng sử dụng đất
Diện tích tự nhiên của xã là 1.864,31ha trong đó :
- Đất nông nghiệp : 1.156,01ha.
- Đất xây dựng : 670,07ha.
- Đất khác : 38,23 ha.
2.3. Hiện trạng công trình công cộng xã Đức Lập Thượng
- Về y tế: Có 01 trạm y tế tại ấp Tân Hội có diện tích là1819m2 .
- Về văn hóa – thể dục thể thao : Trung tâm văn hóa thể thao và học tập cộng đồng. Sân bóng tại ấp Đức Ngãi 1, sân bóng tại ấp Tân Hội phục vụ nhân dân toàn xã.
Ngoài ra, trên địa bàn xã Đức Lập Thượng, còn có các hạng mục công trình công cộng, cụ thể như :
- Chợ Đức Lập: có diện tích 1280m2, số thử 571 tờ bản đồ số 23 cạnh trục ĐT.823.
- Trụ sở hành chính UBND xã Đức Lập Thượng tại ấp Tân Hội, đường Tân Hội.
- Trường THCS Đức Lập có diện tích 7516m2, tại ấp Ấp Chánh có số thửa 546, tờ bàn đồ số 23.
- Trường mẫu giáo Đức Lập Thượng có diện tích 3906m2, tại ấp Tân Hội với số thửa 1081, tờ bản đồ số 14.
- Trường TH Đức Lập Thượng A có diện tích 4132m2, tại ấp Chánh với số thửa 641, tờ bản đồ số 23.
Ngoài ra, còn có doanh trại quân đội nhân dân Việt Nam tại ấp Chánh, cạnh trục ĐT.823.
3. Về sử dụng đất :
3.1. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng chung xã Đức Lập Thượng được phê duyệt:
Căn cứ theo Quyết định 5301/QĐ-UBND ngày 20/09/2019 của UBND Đức Hòa về việc Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
3.2. Theo định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Đức Lập Thượng giai đoạn 2021-2030 của huyện Đức Hòa
4.Tiềm năng phát triển kinh tế xã Đức Lập Thượng :
Xã Đức Lập Thượng không chỉ phát triển mạnh về hạ tầng giao thông mà còn thu hút nhiều dự án bất động sản, khu công nghiệp và thương mại dịch vụ. Với quy hoạch phát triển đô thị đến năm 2030, Đức Lập Thượng đang dần hình thành các khu dân cư mới, khu thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh của cư dân.
5.Các dự án quy hoạch nổi bật tại xã Đức Lập Thượng:
Khu vực Đức Lập Thượng đang được quy hoạch đồng bộ với nhiều dự án mới, từ khu đô thị đến khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ giúp cải thiện cơ sở hạ tầng mà còn tạo ra cơ hội phát triển lâu dài cho toàn khu vực. Các chủ đầu tư tiêu biểu như: Vingroup, Hồng Phát, TMSgroup ……
6. Bản đồ quy hoạch chi tiết Xã Đức Lập Thượng
Để giúp các nhà đầu tư và cư dân nắm bắt rõ hơn về quy hoạch tại xã Đức Lập Thượng, chúng tôi cung cấp Bản đồ quy hoạch chi tiết Đức Lập Thượng dưới đây. Bản đồ này cung cấp thông tin chi tiết về các khu vực quy hoạch, các tuyến đường giao thông chính, và các khu vực được phát triển trong tương lai. Và click vào link để nhận file: Updating….
