Khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa – Với năng lực và kinh nghiệm đã thực hiện nhiều khu đô thị trên cả nước, Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh – là một công ty con thuộc Vinhomes – đã được chọn làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa diện tích khoảng 197,2 ha tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An theo Quyết định số 9763/QĐ-UBND ngày 20/10/2023 của UBND tỉnh Long An về việc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. 

I. Thông tin về khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa

• Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ VINHOMES URBAN LAKE HẬU NGHĨA ( Dự án : Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hoà )
• Địa điểm: Thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Chủ dự án: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ XANH
  • Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần; Mã số doanh nghiệp: 0305320043 đăng ký lần đầu ngày 08/11/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 25 ngày 17/12/2020 do Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp.
  • Địa chỉ: 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, quận 01, TP. Hồ Chí Minh 

II. Vị trí địa lý khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa

Khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa  được thực hiện tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. 

Các hướng tiếp giáp của khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa

• Phía Bắc: giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công;
• Phía Nam: giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh;
• Phía Đông: giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng;
• Phía Tây: giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường quốc lộ N2. 

III. QUY MÔ KHU ĐÔ THỊ VINHOMES URBAN LAKE HẬU NGHĨA 

• Quy mô diện tích: 197,2ha
• Quy mô dân số: 40.000 người
• Quy mô xây dựng: Xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã được UBND huyện Đức Hòa phê duyệt tại quyết định số 9916/QĐ-UBND ngày 25/08/2021 

IV. TỔNG QUAN CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH CHÍNH TRONG KHU ĐÔ THỊ VINHOMES URBAN LAKE HẬU NGHĨA 

Dự án mang đến nhiều loại hình như biệt thự, nhà phố, chung cư cao tầng, khu tái định cư, và nhà ở xã hội. Sự đa dạng này giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng, từ những người muốn không gian riêng tư đến những gia đình mong muốn sự tiện ích của chung cư hiện đại.

1. Khu công cộng – dịch vụ thương mại cấp đô thị 

Công trình công cộng – dịch vụ thương được bố trí tại cửa ngõ khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa , giáp tuyến đường Bàu Công, mặt cắt ngang 30 m. Các công trình cao từ 3 – 7 tầng, với mật độ xây dựng trung bình làm tăng tính giao thương cho toàn dự án. 

2. Khu căn hộ cao cấp của khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa

• Công trình nhà ở chung cư cao tầng có tổng diện tích 110.212 m2, tầng cao 25 tầng được bố trí tập trung tại khu vực phía Tây khu đô thị, giáp tuyến đường A9, mặt cắt ngang 17m. Các công trình nhà ở chung cư cao tầng được quy hoạch xung quanh khu công viên cây xanh đô thị phía Tây Bắc khu vực, với thiết kế kiến trúc hiện đại, sinh thái 
• Phía dưới các khối nhà cao tầng bố trí tối đa 02 tầng hầm để xe đảm bảo nhu cầu để xe của toàn bộ dân cư trong khu vực thiết kế. 
• Bố cục nhà chủ đạo có mặt tiền quay hướng Tây Bắc, Đông Nam, đảm bảo tránh nắng, khai thác được hướng gió tự nhiên Đông Nam vào các không gian ở. 

3. Khu nhà ở thấp tầng khu đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa

• Các nhóm nhà ở liền kề và Shophouse: 4.510 căn,  được quy hoạch thành các dãy nhà cao 5 tầng, diện tích trung bình khoảng 60 – 90 m2/căn, được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Các dãy nhà liền kề sát mặt đường chính được thiết kế với diện tích lớn hơn, khoảng 75 – 100 m2, tầng 1 căn nhà được sử dụng để kinh doanh các dịch vụ thương mại nhỏ lẻ. 

• Nhóm nhà ở biệt thự Riverside: 517 căn, được quy hoạch tại khu vực phía Đông Bắc khu đô thị, với các công trình nhà ở biệt thự đơn lập cao 4 tầng, diện tích trung bình 200 – 250 m2/căn. 

• Nhóm nhà ở biệt thự song lập: được quy hoạch liền kề với lõi xanh trong khu vực, làm đa dạng loại hình nhà ở biệt thự khu vực. Các nhóm biệt thự song lập có diện tích trung bình 120 – 150 m2/căn, tầng cao 5 tầng. 

4. Các khu vực không gian chủ đạo, điểm nhấn trong không gian đô thị Vinhomes Urban Lake Hậu Nghĩa

• Khu vực không gian chủ đạo, điểm nhấn của dự án được xác định tại khu vực công trình công cộng dịch vụ đô thị tại ví trí cửa ngõ phía Bắc của đô thị và các không gian công viên vui chơi lớn trong khu vực. 

• Các công trình cao 25 tầng được bố trí ở phía ngoài và thấp dần vào phía lõi xanh để tạo độ hút về không gian đồng thời nhấn mạnh lõi xanh . Các công trình cao tầng này giúp người dân định hướng trong không gian, nhấn mạnh tầng bậc không gian, và tạo hình ảnh đô thị hấp dẫn. Các dự án xây dựng công trình tại các vị trí này cần có giải pháp thiết kế quan tâm tới việc đón các tầm nhìn chính với giá trị kiến trúc tương xứng, đảm bảo đô thị có một hệ thống các điểm nhấn không gian phong phú và sinh động, tạo điểm vọng cảnh cho toàn đô thị. Ngoài ra tại các quảng trường, công viên vui chơi, nơi tập trung đông người tụ họp cũng cần được bố trí các điểm nhấn tiểu cảnh như đài phun nước, tượng,… 

5. Khu vực cây xanh

• Các lõi xanh được quy hoạch thành các công viên vui chơi tại trung tâm các nhóm nhà ở và liên kết với nhau bởi các dải xanh cảnh quan xen giữa các dãy nhà.

• Trong các khu vực công viên cây xanh có thể bố trí một số các công trình dịch vụ quy mô nhỏ dạng lắp ghép nhằm phát triển kinh doanh và cung cấp dịch vụ nghỉ chân, giải khát.

• Khu công viên đô thị phía Đông Bắc được tổ chức kết hợp hồ cảnh quan lớn làm điểm nhấn và điều hòa vi khí hậu khu vực.

• Khu công viên đô thị phía Đông Nam được tổ chức kết hợp công viên cảnh quan và khu thể dục thể thao cấp đô thị gồm sân bóng đá và các sân thể thao khác. Các khu vực vườn hoa, công viên nhỏ trong các nhóm nhà được tổ chức cảnh quan hiện đại phân tán trong các khu dân cư, công trình công cộng và trên các tuyến giao thông, có thể kết hợp bố trí một số sân thể thao nhỏ như cầu lông, tenis phục vụ cho sinh hoạt của khu đô thị.

IV. KHU ĐÔ THỊ VINHOMES URBAN LAKE HẬU NGHĨA – CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

• NGÀY 20/10/2023 UBND TỈNH LONG AN CÔNG BỐ QUYẾT ĐỊNH CHẤP SỐ 9763/QĐ-UBND NGÀY 20/10/2023 CỦA UBND TỈNH LONG AN VỀ VIỆC CHẤP THUẬN CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ XANH LÀ NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI HẬU NGHĨA – ĐỨC HÒA, DIỆN TÍCH KHOẢNG 197,2 HA. ĐÂY LÀ CÔNG TY CON CỦA VINHOMES THUỘC TẬP ĐOÀN VINGROUP ĐỒNG THỜI CŨNG LÀ CHỦ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK Ở TP THỦ ĐỨC – TP. HỒ CHÍ MINH. THỜI GIAN HOÀN THÀNH DỰ ÁN LÀ 6 NĂM KỂ TỪ NGÀY 20.10.2023 TỨC ĐẾN 20.10.2029 SẼ PHẢI HOÀN THÀNH TOÀN DỰ ÁN ĐƯA VÀO KHAI THÁC VẬN HÀNH

V. THÔNG TIN CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẦY ĐỦ VÀ NGHIÊM TÚC VỀ THỊ TRƯỜNG ĐỨC HOÀ LONG AN