THỦ TƯỚNG YÊU CẦU KIỂM SOÁT TỒN KHO BĐS THÚC ĐẨY NGUỒN CUNG Ở XÃ HỘI
Ngày 22/9, Văn phòng Chính phủ đã phát đi thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại cuộc họp với Hội đồng Tư vấn chính sách đầu tháng 9. Trong đó, vấn đề thị trường bất động sản tiếp tục là chủ đề nóng, với yêu cầu mạnh mẽ từ Thủ tướng về việc kiểm soát tồn kho và thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Thực trạng tồn kho bất động sản
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến cuối quý II, lượng bất động sản tồn kho đạt gần 25.300 sản phẩm, bao gồm 11.700 nền đất, 10.290 nhà riêng lẻ và 3.287 căn hộ. Đặc biệt, tồn kho căn hộ tăng mạnh nhất, lên tới hơn 40% so với ba tháng đầu năm, trong khi nhà riêng chỉ tăng 9%, và đất nền gần như không thay đổi.
Ngoài ra, thông tin từ VnExpress cho thấy, tổng lượng hàng tồn kho của hơn 100 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam lên tới hơn 531.000 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Đây là con số cao kỷ lục từ trước đến nay, phản ánh tình trạng tồn kho gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt ở các doanh nghiệp lớn như Vinhomes, Novaland, Vingroup, Kinh Bắc, Khang Điền.
Nguyên nhân tồn kho bất động sản gia tăng
Một trong những nguyên nhân chính khiến tồn kho bất động sản gia tăng là giá bán các sản phẩm ngày càng leo thang, vượt khả năng tài chính của đa số người mua. Theo nhận định của các chuyên gia, nhiều dự án hiện nay không phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường, cả trong phân khúc nhà ở và đầu tư. Bên cạnh đó, thị trường hiện nay thiếu nghiêm trọng các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là phân khúc giá thấp.
Kết quả từ một cuộc thăm dò của VnExpress với hơn 7.600 độc giả cho thấy, có tới 52% người tham gia khảo sát không muốn mua chung cư trong nửa cuối năm nay, chủ yếu vì giá tăng vọt. Trong khi đó, phần lớn người tham gia cho biết chỉ đủ khả năng mua nhà có giá dưới 3 tỷ đồng.
Chính phủ yêu cầu tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy nguồn cung nhà ở
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, mặc dù bất động sản là một động lực quan trọng cho tăng trưởng, nhưng hiện nay có một số dấu hiệu không như kỳ vọng. Nhu cầu nhà ở của người dân vẫn còn rất cao, và do đó, Chính phủ cần đẩy mạnh các giải pháp thúc đẩy nguồn cung.
Trong cuộc họp, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án đang gặp khó khăn, chậm tiến độ. Đồng thời, cần cắt giảm thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng để thúc đẩy nhanh chóng các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Ngoài ra, Thủ tướng cũng yêu cầu kiểm soát tốt tồn kho bất động sản, tránh tình trạng lãng phí tài nguyên, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai trong phát triển các dự án. Hội đồng Tư vấn chính sách cũng đã được giao chủ trì nghiên cứu Đề án phát triển thị trường bất động sản toàn diện, nhằm tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch, hiệu quả và bền vững.
Các giải pháp kinh tế khác từ Thủ tướng
Cùng với việc kiểm soát thị trường bất động sản, Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh đầu tư công, với mục tiêu giải ngân 100% vốn trong năm nay. Đồng thời, các giải pháp nhằm cân bằng cung cầu trên thị trường vàng, không để trục lợi chính sách cũng được nhấn mạnh.
Liên quan đến tỷ giá và lãi suất, Thủ tướng yêu cầu giữ ổn định lãi suất đồng tiền Việt Nam, tăng cường xuất khẩu hàng hóa để duy trì thặng dư thương mại. Ngoài ra, việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước cần được đẩy mạnh để bảo toàn và phát triển vốn nhà nước, trong khi thu hẹp các lĩnh vực thua lỗ.
Kinh tế Việt Nam trong bối cảnh hội nhập
Mới đây, Hội đồng Tư vấn chính sách cũng đã nhận định rằng, Việt Nam có khả năng đạt được mức tăng trưởng GDP khoảng 8,3-8,5% trong năm nay, và duy trì mức tăng trưởng hai chữ số trong giai đoạn 2026-2030. Đánh giá này được đưa ra trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục hội nhập với các nền kinh tế phát triển mạnh mẽ như Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc. Mức tăng trưởng này được cho là hợp lý và khả thi trong bối cảnh hiện tại.
Khám phá thêm về dự án Haus Đà Lạt – Nam Hồ
Để tìm hiểu chi tiết về dự án Haus Đà Lạt – Nam Hồ, một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Đà Lạt, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
👉 Haus Đà Lạt – Nam Hồ – Hillhaus Đà Lạt Cập Nhật 2025
Dự án này không chỉ nổi bật với thiết kế hiện đại, tối giản mà còn chú trọng đến yếu tố bền vững và bảo vệ môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển bất động sản hiện đại.
